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　　關鍵詞  閑置土地 黑名單  每經(jīng)網(wǎng)相關專題新聞導讀：

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　　【播報】[截至5月全國共上報房地產(chǎn)違法違規(guī)用地3070宗] [江蘇樣本] [廣東樣本]

　　【數(shù)據(jù)】[全國已收取土地罰款或閑置費4.8億元] [國土部：閑置土地整治將持續(xù)高壓]

　　【追蹤】[國土部查處各類違法用地2208宗 閑置土地2044宗] [多部委圍剿囤地囤房]

　　【分析】[閑置土地成為房地產(chǎn)違法違規(guī)主要問題] [全國閑置土地面積相當于三個澳門]

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　　國土部“暴曬”閑置土地 樓市調(diào)控從嚴不懈

　　國土資源部19日召開房地產(chǎn)用地專項整治工作新聞通氣會，進一步強化了房地產(chǎn)調(diào)控從嚴不放松的態(tài)度。加之，此前銀監(jiān)會建議對四城市“三套房停貸”，住建部繼續(xù)進行房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)，以及北京市有關商品房預售款“專戶管理”政策的研究，表明房地產(chǎn)調(diào)控從嚴落實的大勢正在形成，樓市調(diào)整也必然走向深入。

　　在昨天的通氣會上，國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示，目前房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控正處于關鍵時期，市場形勢不斷向好，但不穩(wěn)定、不確定因素仍然較多，因此必須采取得力措施，加快清理查處工作，務必于10月底前基本完成查處任務。國土部的表態(tài)，使得房地產(chǎn)調(diào)控從嚴態(tài)勢再度凸顯。

　　記者注意到，自樓市調(diào)控以來，國土部的態(tài)度始終非常堅決。今年3月至7月，國土部一直在全國范圍內(nèi)集中開展房地產(chǎn)用地專項整治，集中力量清理查處不及時開發(fā)建設囤地炒地、違反法律法規(guī)閑置土地、保障性住房用地未經(jīng)批準擅自改變用途和性質等突出問題。

　　通過清理，截至5月底，全國共上報房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)3070宗，面積約18.84萬畝。其中，閑置土地宗數(shù)2815宗，面積16.95萬畝。并據(jù)統(tǒng)計，截至目前，全國已開展查處的各類房地產(chǎn)違法違規(guī)用地共計2208宗，總面積約13.25萬畝。已開展查處的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地總宗數(shù)和總面積分別占已清理出總數(shù)的72%、70%。

　　需要指出，對于可能遇到的阻力，國土部也早有預判，即土地閑置“政府原因”比例大、查處難、結案率低等問題日益突出。

　　但是，國土部等相關部門沒有畏縮不前。“下一步，國土部將督促各地加快查處進度，維持對違法違規(guī)房地產(chǎn)用地的高壓態(tài)勢，形成強大的聲勢與壓力，確保專項整治行動取得預期效果。”廖永林說。

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　　閑置土地10月底前完成查處 國土部再掀整頓風暴

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　　在昨天舉行的“房地產(chǎn)用地專項整治工作新聞通氣會”上，國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示，隨著閑置土地成為房地產(chǎn)用地違法違規(guī)的主要問題，土地閑置“政府原因”比例大、查處難、結案率低等問題日益突出。

　　廖永林說，目前房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控正處于關鍵時期，市場形勢不斷向好，但不穩(wěn)定、不確定因素仍然較多。因此必須采取得力措施，加快清理查處工作，務必于10月底前基本完成查處任務。國土部的表態(tài)，使得房地產(chǎn)調(diào)控從嚴態(tài)勢再度凸顯。

　　閑置成房地產(chǎn)違規(guī)用地

　　主要問題

　　“從清理數(shù)據(jù)來看，在各類房地產(chǎn)違法違規(guī)用地中，閑置土地成為房地產(chǎn)用地違法違規(guī)的主要問題。”廖永林說。

　　據(jù)介紹，國土部今年3月至7月在全國范圍內(nèi)集中開展了房地產(chǎn)用地專項整治工作，集中力量清理查處不及時開發(fā)建設囤地炒地、違反法律法規(guī)閑置土地、保障性住房用地未經(jīng)批準擅自改變用途和性質等突出問題。

　　通過清理，截至5月底，全國共上報房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)3070宗，面積約18.84萬畝。其中，閑置土地宗數(shù)2815宗，面積16.95萬畝，分別占上報總宗數(shù)和面積的91.69%和90%；保障性住房用地改變用途宗數(shù)92宗，面積1257.85畝，分別占上報總宗數(shù)和面積的3%和0.67%。

　　“各地上報的2815宗閑置土地中，因毛地出讓拆遷難、調(diào)整規(guī)劃等政府和客觀原因造成閑置的約占六成以上。”廖永林表示，這也直接導致了閑置土地結案率較低。

　　他指出，從整體上看，由于政府原因造成閑置的比例大、協(xié)商查處難度大，再加上較早出讓的“毛地”拆遷難，以閑置土地為主的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地查處結案率比較低。

　　另外，“還有一些地方認識不到位，清理摸底不夠全面深入，查處力度、聲勢不夠大，工作比較滯后。”廖永林說。

　　記者注意到，從閑置土地分布來看，東部地區(qū)數(shù)量較多，分別占上報總宗數(shù)和面積的62.24%和62.46%。從閑置時間上看，閑置5年以下的地塊1354宗，占閑置土地總數(shù)的48%；閑置時間5年以上的地塊共875宗，占31%；閑置時間較長，但合同中未約定具體開工時間的地塊586宗，占21%。

　　收取罰款或閑置費

　　總計4.8億元

　　另一方面，房地產(chǎn)用地專項整治工作也取得了比較明顯的成效。據(jù)介紹，在摸清情況的基礎上，各地采取有效措施，查處了一批違法違規(guī)房地產(chǎn)用地，部分積案、難案得到有效處理。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至目前，全國已開展查處的各類房地產(chǎn)違法違規(guī)用地共計2208宗，總面積約13.25萬畝。其中，閑置土地2044宗，面積12.35萬畝；別墅用地74宗，面積7836畝；保障性住房用地改變性質83宗，面積943畝；違法違規(guī)轉讓7宗，面積290.04畝。已開展查處的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地總宗數(shù)和總面積分別占已清理出總數(shù)的72%、70%。

　　另據(jù)統(tǒng)計，全國已查處結案的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)為826宗，面積約4萬畝，共收回土地使用權面積1.2萬畝，收取罰款或閑置費總計4.8億元。

　　10月底前基本完成

　　閑置土地查處任務

　　值得關注的是，在房地產(chǎn)調(diào)控的關鍵時期，國土部通報上述情況，使得房地產(chǎn)調(diào)控從嚴態(tài)勢再度凸顯。

　　廖永林表示，將以此次房地產(chǎn)用地專項整治工作為契機，加大力度，采取得力措施，加快清理查處，務必于10月底前基本完成查處任務。

　　“下一步，國土資源部將督促各地加快查處進度，維持對違法違規(guī)房地產(chǎn)用地的高壓態(tài)勢，形成強大的聲勢與壓力，確保專項整治行動取得預期效果。”廖永林說。

　　他指出，目前房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控正處于關鍵時期，市場形勢不斷向好，但不穩(wěn)定、不確定因素仍然較多。房地產(chǎn)用地違法違規(guī)的現(xiàn)象依然時有發(fā)生，已清理出的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地查處任務仍然很重，土地管理和調(diào)控工作還面臨很大壓力。

　　為此，國土部會堅定決心，采取有力措施，務必于10月底前基本完成閑置用地查處任務。國土部還要求，各派駐地方的國家土地督察局，要及時通知督促地方政府，加強對房地產(chǎn)違法違規(guī)用地查處工作的領導，確保按期完成查處任務。

　　廖永林還表示，各地要研究探索建立解決房地產(chǎn)用地違法違規(guī)問題的長效機制，進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場和土地市場秩序。

　　昨天，國土部還公開通報上海、陜西、重慶、吉林等7宗違規(guī)用地案件，并對還沒有處理到位的6宗案子進行掛牌督辦，要求加快查處進度，應在兩個月以內(nèi)辦結。