每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 王一鳴    

每經(jīng)記者 王一鳴

中華企業(yè)（600675，收盤價7.86元）12日公告稱，公司控股子公司上海古北（集團）有限公司擬將所持有的上海銳思資產(chǎn)管理有限公司（以下稱上海瑞思）100%股權(quán)，通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌征集意向受讓人的方式予以轉(zhuǎn)讓，掛牌底價為14.64億元，較評估值12.88億元有所溢價。

據(jù)了解，古北國際財富中心（一期）位于上海市長寧區(qū)虹橋路以南、金珠路以東，建成于2008年，其地上面積2.13萬平方米，地下面積1.33萬平方米 （包括0.99萬平方米地下車位面積）。

對于本次掛牌目的，中華企業(yè)表示，2012年末公司古北國際財富中心（二期）落成并運營，加上已在經(jīng)營出租的物業(yè)，公司出租經(jīng)營面積已達21.17萬平方米。通過轉(zhuǎn)讓上海銳思100%股權(quán)的方式出售古北國際財富中心（一期）及其車位等物業(yè)，將有利于保持投資開發(fā)與出租經(jīng)營資產(chǎn)的合理配置；同時為公司后續(xù)發(fā)展儲備資金。

一位地產(chǎn)行業(yè)研究員向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，中華企業(yè)按照既定計劃，2013年加快了資金回籠力度，上半年銷售回籠資金32.13億元，同比增長38.27%。本次出售上海瑞思，旨在進一步盤活存量結(jié)構(gòu)，再加上之前收購上房集團（60%股權(quán)）增加儲備，提升發(fā)展后勁。

資金的快速回籠，為飽受高價地困擾、已兩年多未拿地的中華企業(yè)再次出手增添了底氣，9月6日公司以13.7億元價格競得無錫XDG-2012-58號地塊使用權(quán)。