中國3月1日起正式開始實施《不動產(chǎn)登記暫行條例》，在江蘇徐州，居民邢衛(wèi)鋒、趙媛媛夫婦接過國土資源部部長姜大明親自頒發(fā)的不動產(chǎn)產(chǎn)權證書，成為中國首批拿到不動產(chǎn)登記證的人之一。

四川瀘州一處面積為78平方米房產(chǎn)的主人申女士，也是條例實施當天就拿到不動產(chǎn)登記證的“幸運兒”，她辦理的是自己購買的首套住房不動產(chǎn)權證。老家宜賓的申女士在瀘州已工作近20年，一直住單位宿舍，現(xiàn)在終于有了自己的房子。她表示，不動產(chǎn)權證讓自己感受到用勞動積蓄購買不動產(chǎn)享受到的法律保護。

同申女士一起，當天瀘州共有6位市民領取了不動產(chǎn)權證書。紅色的不動產(chǎn)權證書內詳細記錄了權利人土地使用權面積、專有建筑面積、使用年限等權利狀況。證書首頁上方還印有二維碼標識，據(jù)工作人員介紹，該標識是為了存儲不動產(chǎn)登記信息，便于下次受理時快速查詢登記信息。

為實施《不動產(chǎn)登記暫行條例》，國土資源部選擇了江蘇徐州市新城區(qū)和睢寧縣、山東青島市、四川瀘州市瀘縣、重慶長壽區(qū)、黑龍江牡丹江市林口縣、江西贛州市崇義縣、廣西南寧市等15個地方作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口建設聯(lián)系點。春節(jié)前后，這15個聯(lián)系點加快進行業(yè)務流程再造、登記系統(tǒng)對接、統(tǒng)一窗口設置等技術準備，部分聯(lián)系點3月1日起率先啟用新的登記簿并頒發(fā)新版證書。

業(yè)內人士認為，除了重大的現(xiàn)實意義，這些聯(lián)系點頒發(fā)的中國第一批不動產(chǎn)權證還具有重要的歷史紀念意義，未來博物館可能會考慮收藏。

國土資源部不動產(chǎn)登記局局長王廣華說，開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是國務院機構改革和職能轉變及貫徹落實《物權法》重要舉措，將分散在國土、住建、農業(yè)、林業(yè)等部門的不動產(chǎn)登記職能整合到一個部門，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記依據(jù)、登記機構、登記簿冊和信息平臺“四統(tǒng)一”，以更好保護不動產(chǎn)權利人權利。

中國農村當天同樣進行了不動產(chǎn)權證頒發(fā)。在四川瀘縣，國土資源部副部長胡存智為產(chǎn)權人頒發(fā)了全國第一本農村宅基地使用權和房屋所有權不動產(chǎn)權證書。瀘縣牛灘鎮(zhèn)橫江村44歲的農民劉德全拿到了編號0000001的產(chǎn)權證，申請的是4口之家的宅基地使用權及房屋所有權初始不動產(chǎn)登記。拿到0000002的不動產(chǎn)權證的是同村47歲的游忠奎。

長期以來，中國城市商品房、寫字樓等國有建設土地上的構筑物有不動產(chǎn)權屬證書，而農村宅基地等集體建設用地并無房產(chǎn)證。近年來，國土資源部推動農村集體建設用地確權登記發(fā)證。去年，國家發(fā)改委、中央編辦等11部門發(fā)出通知，確認在農村率先實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。隨后國土、住建等4部門發(fā)出通知，將農房納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。

中國在土地、產(chǎn)權等方面的改革還在繼續(xù)推進。2月25日，全國人大常委會擬授權國務院在北京市大興區(qū)等33個試點縣(市、區(qū))行政區(qū)域，暫時調整實施土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法關于農村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地管理制度的有關規(guī)定。

“試點行政區(qū)域將合理提高被征地農民分享土地增值收益的比例。”國土資源部部長姜大明說。農村地區(qū)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記正成為中國下一輪農村土地制度改革的切入點。

比集體建設用地更重要的是包括耕地、林地、草地在內的農村承包土地。3月1日，在南方重點林業(yè)縣江西崇義，該縣杰壩鄉(xiāng)石皮村農民林仁群從縣長許斌手中接過紅色的不動產(chǎn)權證。這是中國第一本林權類不動產(chǎn)權證。林仁群說，有了這本嶄新的紅本本，子孫后代都對3.3畝油茶林財產(chǎn)權放心了。

崇義縣擁有林地268萬畝，森林覆蓋率達88.3%。作為中國首批15個不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革窗口聯(lián)系點之一，該縣整合了國土、房管、林業(yè)等部門不動產(chǎn)登記職責，成立了不動產(chǎn)登記局。

今年，國土資源部將選擇包括江西崇義縣在內的10至15個地區(qū)率先建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口，頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權證書。

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