每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 李智    

這原本是一樁看似平淡無奇的關聯(lián)交易，卻因為突然曝出審計機構沒有證券從業(yè)資質(zhì)，加上交易所的監(jiān)管關注而顯得迷霧重重。

11月18日，當深華發(fā)A（000020）突然宣布取消股東大會上審議關聯(lián)交易的相關議案，并表態(tài)“原方案在實際操作中遇到制度障礙”時，這戲劇性的一幕將這場風波推向了高潮。

將另聘審計機構

2015年11月7日，深華發(fā)公布了一則收購關聯(lián)企業(yè)控制權的議案。

深華發(fā)當時在公告中表示，擬收購控股股東武漢中恒新科技產(chǎn)業(yè)集團有限公司全資子公司深圳市中恒華發(fā)科技有限公司（以下簡稱華發(fā)科技）旗下一家新分立子公司——武漢譽天東誠商業(yè)管理有限公司（以下簡稱譽天東誠）51%的股權，交易價格約為1.999億元。

從當時的市場表現(xiàn)來看，深華發(fā)公布的這筆交易并沒有受到太多的關注。公司也立刻發(fā)布了評估報告書和審計報告等資料，在11月24日召開的股東大會上，關聯(lián)交易相關議案將被表決。

一則看似普通的關聯(lián)交易，正在按部就班地推進。然而，看似平淡的一切卻伴隨著深華發(fā)在11月11日的一份《補充更正公告》發(fā)生了改變。

深華發(fā)在公告中表示，公司于11月10日披露了由武漢浦新會計師事務所（普通合伙）出具的《武漢譽天東誠商業(yè)管理有限公司審計報告》，由于該審計機構沒有證券從業(yè)資質(zhì)，為保證交易的公允性，公司將聘請具有證券從業(yè)資質(zhì)的審計機構對武漢譽天東誠商業(yè)管理有限公司的財務情況重新進行審計。

深華發(fā)在11月18日披露的公告中表示，由于原方案在實際操作中遇到制度障礙，需要進行調(diào)整，公司決定取消將在臨時股東大會上進行表決的《關于收購關聯(lián)公司控制權的議案》和《關于提請股東大會授權董事會全權辦理收購關聯(lián)公司控制權及后續(xù)開發(fā)建設事宜的議案》，待新方案確定后公司再履行相關決策程序。

一個值得關注的細節(jié)是，在11月7日公布的收購公告中，深華發(fā)曾明確表示，為充分保障公司及廣大股東的利益，公司已聘請了獨立第三方審計及評估機構，對目標項目公司的資產(chǎn)進行了審計，對目標項目公司51%的股權價值進行了估價，并出具了相應的報告書。經(jīng)具有證券從業(yè)資格獨立第三方審計機構審計目標項目公司的凈資產(chǎn)為3.92億元，經(jīng)具有證券從業(yè)資格獨立第三方評估機構評估，目標項目公司51%股權價值為1.999億元，經(jīng)公司與華發(fā)科技公司協(xié)商，擬以價格1.999億元收購目標項目公司51%的股權。

評估增值881.52%

從突然曝出審計機構無相關資質(zhì)，到臨時取消股東大會關聯(lián)交易議案，發(fā)生在深華發(fā)身上的這一切，自然而然地引發(fā)了市場的關注。

而就在11月16日，深交所還向公司發(fā)出了監(jiān)管函，主要內(nèi)容正是公司聘請不具備證券從業(yè)資質(zhì)的會計師事務所對關聯(lián)交易標的進行審計并披露了審計報告。

為什么深華發(fā)聘請的審計機構突然從有資質(zhì)變成沒有相應資質(zhì)？公司公告中的“實際操作中遇到制度障礙”具體指什么？就此，《每日經(jīng)濟新聞》記者周三多次撥打公司董事會秘書及證券事務代表辦公室電話，但無人接聽。

記者查閱此前披露的評估報告書注意到，譽天東誠成立于11月4日，也就是深華發(fā)收購方案發(fā)布前幾天。譽天東誠主要資產(chǎn)為位于武漢市漢陽區(qū)江城大道綜合體A- 1地塊，面積為40410.14平方米，目前尚未開發(fā)。

截至評估基準日，譽天東誠的賬面資產(chǎn)總額為7.01億元，負債為6.61億元，凈資產(chǎn)為4000萬元。經(jīng)過成本法評估，譽天東誠的公允市場價值為3.93億元，比賬面凈值增值3.53億元，增值率為881.52%。