自北京房地產(chǎn)調(diào)控新政發(fā)布以來，北京地區(qū)大部分銀行已經(jīng)上調(diào)首付比例，落實(shí)認(rèn)房又認(rèn)貸的首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并停止審批25年以上的住房貸款。北京商報(bào)記者從北京銀行獲悉，該行基于當(dāng)前市場環(huán)境，為有郊防范金融機(jī)構(gòu)信貸風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)房貸業(yè)務(wù)平穩(wěn)健康發(fā)展，已將個(gè)人住房貸款利率最大優(yōu)惠幅度從9折上調(diào)到95折。

據(jù)媒體測算，以總貸款200萬元按揭年數(shù)25年為例，當(dāng)貸款利率為9折時(shí)，采取等額本息的還款方式，每月月供為11014.73元，25年累計(jì)支付利息130.44萬元。同等條件下，當(dāng)貸款利率為95折時(shí)，每月月供為11293.34元，25年累計(jì)支付利息138.8萬元。照此計(jì)算，當(dāng)利率折扣提高后，每月多還278.61元，25年累計(jì)多還利息8.36萬元。

3月17日北京出臺(tái)樓市調(diào)控新政，實(shí)施“認(rèn)房又認(rèn)貸”樓市新政，規(guī)定，從3月18日開始執(zhí)行，居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有房貸記錄的，二套房首付比例上調(diào)為60%以上，且住房貸款的最長期限縮短為25年。