每經(jīng)記者 魏瓊  每經(jīng)記者 李語涵

克而瑞昨日（7月31日）發(fā)布的《2017年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》榜單顯示，目前已有7家房企進入千億銷售陣營，其中兩家房企業(yè)績突破3000億元大關。碧桂園以3339.1億元流量金額領跑行業(yè)，同比增長123.5%。萬科實現(xiàn)流量金額3128.8億元，同比增長43.8%。

圖片來源：克而瑞報告

2017年，房企規(guī)模集中度不斷提升。據(jù)悉，碧桂園已連續(xù)7個月占領房企銷售榜首，成增速最快的房企之一，今年是首次在前7月銷售額突破3000億元，萬科以3128.8億元流量金額緊隨其后，恒大則以2871.6億元流量金額排在第三。

所謂銷售流量金額，是指房企操盤口徑的銷售業(yè)績；銷售權益金額則是指房企在所有的房地產(chǎn)開發(fā)項目中所占股權對應的銷售業(yè)績。

據(jù)克而瑞發(fā)布的2016年前7月數(shù)據(jù)，僅有萬科一家房企規(guī)模突破2000億元，實現(xiàn)銷售金額2175.1億元。2016年，碧桂園花費12個月實現(xiàn)銷售金額3088億，是碧桂園銷售規(guī)模首次突破3000億元，如今僅花費7個月業(yè)績就已超全年業(yè)績。

此外，該榜單前10強中，融創(chuàng)以黑馬之勢居銷售榜單第6名，較年初的11名上升5名。數(shù)據(jù)顯示，前7月融創(chuàng)實現(xiàn)流量銷售金額1308.1億元，同比增長93.5%。按照融創(chuàng)的規(guī)劃，2017年將沖擊3000億銷售目標。

據(jù)查，碧桂園已完成全年銷售目標的83.5%，據(jù)碧桂園董事局主席在2016業(yè)績會上透露，如果業(yè)績銷售情況良好，可能會對銷售目標進行調整。

資料顯示，截至2016年年底，碧桂園土地儲備規(guī)模約1.66億平米。碧桂園發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，上半年碧桂園斥資1686.4億元儲備土地，預期建筑面積高達5084萬平方米（含少數(shù)股東權益），可見碧桂園為規(guī)模的快速增長儲備了充足的原料。

從碧桂園新增土地的區(qū)域分布來看，一二線城市占比為57%，三四線城市占比為43%。

圖片來源：碧桂園官網(wǎng)

雖然上半年房地產(chǎn)行業(yè)調控層出不窮，加上傳統(tǒng)7月淡季，多家房企業(yè)績環(huán)比下滑。但采取全國化布局的房企受益于三四線城市去庫存利好，業(yè)績受調控影響較小，碧桂園取得這樣的銷售業(yè)績也是受益于此。