每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

8月7日，在2019博鰲房地產(chǎn)論壇，華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康回應(yīng)了市場(chǎng)熱議的房產(chǎn)地稅等多個(gè)問題。

針對(duì)房地產(chǎn)稅，市場(chǎng)一直對(duì)其到底是叫“房地產(chǎn)稅”還是“房產(chǎn)稅”頗有爭議。有觀點(diǎn)認(rèn)為，如果是“房地產(chǎn)稅”則沒有道理，因?yàn)橥恋夭皇莻€(gè)人的，是國有的，個(gè)人沒有道理被征稅；如果是房產(chǎn)稅，那個(gè)人只是租用國有土地70年在上面建房子，征稅必須去掉土地的價(jià)格。

對(duì)此，賈康表示：“到底叫房地產(chǎn)稅還是房產(chǎn)稅，這個(gè)不重要。這個(gè)稱呼在我們過去就有演變，物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)稅的概念都用過。這些概念你要摳起來，它的嚴(yán)謹(jǐn)性都可以找出毛病來，但實(shí)際上講的是一回事，所以概念不是實(shí)質(zhì)性問題。”

“房地產(chǎn)稅的整個(gè)立法過程要多長時(shí)間才能完成現(xiàn)在不好預(yù)測(cè)，權(quán)威信息是，房地產(chǎn)稅在本屆人大任期之內(nèi)應(yīng)該看到它的啟動(dòng)，還剩3年多時(shí)間。”

賈康同時(shí)也表示，盡管房產(chǎn)持有者的地皮最終產(chǎn)權(quán)不在他手里，但是他有了這個(gè)地皮，他就有了由地皮支撐起來的不動(dòng)產(chǎn)所帶來的相對(duì)獨(dú)立的物質(zhì)利益。如果我們通過法律程序認(rèn)定這種獨(dú)立的物質(zhì)利益有合理性，就可以用一種稅制做這種調(diào)節(jié)，這就是一個(gè)基本道理。”

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)