每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

近日，江蘇省揚(yáng)州市一座清代合院在阿里資產(chǎn)平臺(tái)以618元的價(jià)格起拍賣(mài)，引起廣泛關(guān)注。拍賣(mài)公告顯示，這座清代合院為江蘇省不可移動(dòng)文物，也是揚(yáng)州城內(nèi)的重要?dú)v史建筑之一。

6月16日晚上11點(diǎn)左右，經(jīng)過(guò)64輪競(jìng)價(jià)和34次延時(shí)后，這座清代合院最終以總價(jià)約460萬(wàn)元成交。整個(gè)拍賣(mài)過(guò)程吸引了33857次圍觀和22位競(jìng)拍者的參與。

然而，負(fù)責(zé)此次拍賣(mài)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人李經(jīng)理在6月17日上午通過(guò)電話向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露，目前交易仍存在不確定性。買(mǎi)家在成功拍下合院后聲稱(chēng)資金不足，正考慮撤銷(xiāo)拍賣(mài)。

來(lái)源：阿里資產(chǎn)平臺(tái)

買(mǎi)家悔拍，競(jìng)拍前連房子都沒(méi)看過(guò)

根據(jù)拍賣(mài)信息，這座清代合院坐落于揚(yáng)州市廣陵區(qū)西營(yíng)33號(hào)，緊鄰揚(yáng)州最具代表性的歷史老街東關(guān)街、被譽(yù)為“中國(guó)四大名園”之一的個(gè)園、享有“晚清第一園”美譽(yù)的何園，以及長(zhǎng)達(dá)1500米的“天下第一廊”復(fù)道回廊。

這座清代合院由主房、南廂、北廂和門(mén)房組成，總建筑面積為133.59平方米，占地面積為168.70平方米。

來(lái)源：阿里資產(chǎn)平臺(tái)

從競(jìng)拍記錄來(lái)看，拍賣(mài)活動(dòng)最早于6月15日晚上9點(diǎn)啟動(dòng)，起拍價(jià)為618元。在接下來(lái)的一個(gè)半小時(shí)內(nèi)，競(jìng)拍價(jià)迅速攀升至54.06萬(wàn)元。原定于6月16日晚上9點(diǎn)結(jié)束的拍賣(mài)，買(mǎi)家最后出價(jià)為392.0618萬(wàn)元。

然而，在拍賣(mài)即將結(jié)束之際，競(jìng)買(mǎi)人“W9256”突然加入競(jìng)拍，并持續(xù)加價(jià)。至6月16日晚上11點(diǎn)19分，這座清代合院最終以總價(jià)460.0618萬(wàn)元被競(jìng)買(mǎi)人“W9256”成功拍下。

據(jù)上述拍賣(mài)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人李經(jīng)理介紹，競(jìng)買(mǎi)人“W9256”原本計(jì)劃通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)下該座合院，競(jìng)拍之前沒(méi)有看過(guò)房，也沒(méi)有電話聯(lián)系過(guò)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。直到拍賣(mài)結(jié)束后，該買(mǎi)家才知道需要先將房東300萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)貸款墊付后才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶，“拍下之后悔拍，比較麻煩了”。

來(lái)源：阿里資產(chǎn)平臺(tái)

“買(mǎi)家是昆山的，連房子都沒(méi)看過(guò)就拍下了。若其他人有意向的，可以另外辦手續(xù)買(mǎi)下?！崩罱?jīng)理告訴記者。

據(jù)了解，該座清代合院的房東是浙江一家企業(yè)的高管，也是其幾年前買(mǎi)下來(lái)的。目前，該合院處于抵押狀態(tài)，權(quán)屬性質(zhì)為商品房，類(lèi)型為二手房。接下來(lái)，買(mǎi)家需要與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、賣(mài)家商量退15萬(wàn)元保證金和手續(xù)費(fèi)等事宜。

曾兩次拍賣(mài)，分別遭遇悔拍和流拍

“清代合院”“不可移動(dòng)文物”“618元拍賣(mài)”??這座清代合院的拍賣(mài)在揚(yáng)州引起廣泛關(guān)注。據(jù)揚(yáng)州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，近日不斷有人前往西營(yíng)33號(hào)了解該合院的情況并實(shí)地看房。

阿里資產(chǎn)平臺(tái)信息顯示，這座清代合院已是第三次拍賣(mài)。今年4月2日，該合院以540.13萬(wàn)元的價(jià)格被人拍下，但是因?yàn)楦?jìng)拍人悔拍導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效。5月6日，房東將起拍價(jià)調(diào)整為328.33萬(wàn)元，結(jié)果因無(wú)人出價(jià)而流拍。

西營(yíng)33號(hào)所在的廣陵區(qū)是揚(yáng)州市的核心區(qū)域，區(qū)域內(nèi)擁有眾多知名景區(qū)，如瘦西湖、個(gè)園、何園等。旁邊的東關(guān)街歷史文化街區(qū)保留了大量的古建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌，是體驗(yàn)揚(yáng)州古城文化的網(wǎng)紅打卡地。

被拍賣(mài)的清代合院現(xiàn)狀 來(lái)源：阿里資產(chǎn)平臺(tái)

作為江蘇省不可移動(dòng)文物，該座合院也是清代揚(yáng)州地區(qū)的歷史見(jiàn)證。從拍賣(mài)平臺(tái)提供的現(xiàn)場(chǎng)圖片來(lái)看，建筑雖然是無(wú)查封、無(wú)訴訟的狀態(tài)，但是內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對(duì)破敗，設(shè)施老舊，無(wú)法正常居住。若買(mǎi)家成功拍到該合院，需要對(duì)建筑進(jìn)行保護(hù)和修繕。

每經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，一些古鎮(zhèn)旁的房屋數(shù)百元起拍并非首次。如蘇州市山塘街景區(qū)一棟建筑面積66.30平方米的蘇式園林建筑，起拍價(jià)格為618元；昆山市錦溪古鎮(zhèn)一處建筑面積54.62平方米的老宅，起拍價(jià)格為777元；深圳市南頭古城景區(qū)內(nèi)部一套86平方米的住宅，則在以1元的價(jià)格起拍。

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封面圖片來(lái)源：阿里資產(chǎn)平臺(tái)