每經(jīng)記者｜陳夢妤    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

中國證監(jiān)會向泰禾集團開出巨額罰單。

8月22日晚間，泰禾集團公告稱，董事會于近日獲悉，公司董事長兼總經(jīng)理黃其森因涉嫌違法被遼寧省新民市監(jiān)察委員會實施留置措施。

圖片來源：泰禾集團公告

同時，據(jù)中國證監(jiān)會福建監(jiān)管局（以下簡稱“福建證監(jiān)局”）公告，因泰禾集團未按規(guī)定披露重大訴訟，2020年至2022年年度報告存在重大遺漏，該局對泰禾集團股份有限公司給予警告，并處以600萬元罰款。對時任董事長、總經(jīng)理并代行董事會秘書職責的黃其森給予警告，并處以300萬元罰款。處罰對象還包括時任職工監(jiān)事、監(jiān)事長李衛(wèi)東，時任財務(wù)總監(jiān)劉向民，時任監(jiān)事阮仕江，時任副總經(jīng)理邵志榮，時任董事、副總經(jīng)理葛勇，時任副總經(jīng)理黃耀文，時任副總經(jīng)理王景崗，處罰金額在80萬元～120萬元不等。此次罰單總計金額達1740萬元。

22起重大訴訟遲披露，違法事實“足以認定”

公告稱，應(yīng)當事人的要求于6月30日舉行了聽證會，聽取了當事人及其代理人的陳述和申辯?，F(xiàn)已調(diào)查、辦理終結(jié)。

泰禾集團存在未按規(guī)定披露重大訴訟和年度報告存在重大遺漏違法事實。

2020年7月6日至2022年12月13日，泰禾集團系深圳證券交易所上市公司和“16泰禾02”“16泰禾03”“17泰禾01”“17泰禾02”“18泰禾01”“18泰禾02”等6只債券發(fā)行人（以下簡稱“債券發(fā)行人”）。

2020年7月6日至2021年5月8日，泰禾集團發(fā)生13起訴訟，標的額累計達967369.95萬元，占公司2020年經(jīng)審計凈資產(chǎn)的48.21%，其中有12起訴訟的標的額超5000萬元；2021年12月14日至2022年12月13日，泰禾集團發(fā)生10起訴訟，標的額累計達619060.73萬元，占公司2021年經(jīng)審計凈資產(chǎn)的41.84%，其中有9起訴訟的標的額超5000萬元。

公告指出，泰禾集團應(yīng)當及時披露前述訴訟，但公司遲至2023年5月26日僅披露其中1起訴訟，其余22起訴訟至2025年2月6日才陸續(xù)披露完畢，不符合《中華人民共和國證券法》第七十八條第一款、第八十條第一款和第八十一條第一款的規(guī)定。

在2020年至2022年年度報告中，泰禾集團作為上市公司及債券發(fā)行人，未及時披露上述訴訟，不符合《中華人民共和國證券法》第七十八條第二款和第七十九條，以及《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》（證監(jiān)會令第180號）第五十一條第一款等規(guī)定。

圖片來源：泰禾集團公告

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，此次福建證監(jiān)局的措辭也十分嚴厲，“上述違法事實，有相關(guān)公告、訴訟文書、公司提供的文件資料、情況說明、相關(guān)當事人詢問筆錄等證據(jù)證明，足以認定”。

公告還提到，黃其森作為時任泰禾集團董事長、總經(jīng)理，代行董事會秘書職責，知悉并統(tǒng)籌推動了任職期間相關(guān)重大訴訟處理，牽頭組織編制公司2020年、2022年年度報告。黃其森未組織公司按規(guī)定披露相關(guān)重大訴訟，并簽字保證前述年報真實、準確、完整，未能勤勉盡責，違反了《中華人民共和國證券法》第八十二條第三款的規(guī)定，是泰禾集團2020年、2022年年度報告存在重大遺漏及其任職期間公司未按規(guī)定披露重大訴訟的直接負責的主管人員。

總負債超1880億元，資產(chǎn)處置加速

對于黃其森被留置，泰禾集團表示，公司存在資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的情況，會對公司運營產(chǎn)生一定影響。除此之外，公司按原組織架構(gòu)和管理體系在正常運轉(zhuǎn)，各項經(jīng)營活動仍然正常進行。

而對于證監(jiān)會此次處罰，泰禾集團在公告中坦言，公司債券違約以來一直存在流動性風險，截至目前不會對公司經(jīng)營產(chǎn)生重大影響，若上述罰款被強制扣劃，將對泰禾集團維持經(jīng)營周轉(zhuǎn)產(chǎn)生負面影響。不存在因本次處罰/處理而被終止掛牌的風險，不存在被調(diào)整至基礎(chǔ)層的風險。

“在保項目交付的背景下也無法充分執(zhí)行，故公司無法合理估計預(yù)計負債或潛在損失可能對公司生產(chǎn)經(jīng)營和財務(wù)狀況產(chǎn)生的影響?！碧┖碳瘓F在公告中表示。

在此之前，泰禾集團的各類資產(chǎn)處置速度也在加快。

今年7月23日，上海舜晟建設(shè)集團以約6.6億元折價拍下上海泰禾大廈，該大廈系泰禾集團曾經(jīng)的華東總部。

7月以來，泰禾集團的院子系產(chǎn)品開山之作、位于北京通州的中國院子51套房產(chǎn)也陸續(xù)被處置，房產(chǎn)建筑面積約320~1837平方米不等，該資產(chǎn)包曾在天津產(chǎn)權(quán)交易所短暫掛牌。

在貝殼平臺，中國院子6月和7月的二手房掛牌均價分別為9.6萬元/平方米和9.4萬元/平方米，目前有9套在售，其中一套約497平方米獨棟別墅，掛牌單價超過19萬元/平方米。每經(jīng)記者注意到，這幾天，有法拍機構(gòu)人士也開始往社交群里推廣該項目。

另據(jù)2024年年報披露的信息，目前，泰禾集團還有四處在建工程，分別是三亞亞龍灣泰禾酒店項目、北京新孫河項目自持公寓、蘇州尹山湖項目自持購物中心、深圳坪山泰禾廣場購物中心，賬面余額共計約21.8億元。大城小院一期和二期、西府大院、紅樹灣院子、野風山項目依然在持續(xù)貢獻營收，報告期內(nèi)營收合計約49.7億元。

截至今年第一季度，泰禾集團總資產(chǎn)為1647.39億元，但總負債為1881.91億元。

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