每經(jīng)編輯｜金冥羽    

10月23日，航天軟件公告，為盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)運營效率，提高資產(chǎn)的流動性，公司擬通過公開掛牌方式出售兩處閑置房產(chǎn)，首次掛牌價不低于估值3989.59萬元，最終價格以成交價為準。

根據(jù)公司公告，此次航天軟件擬出售的兩處閑置房產(chǎn)地址位于北京市海淀區(qū)上河村一區(qū)1號樓3單元801/802，是公司于2002年11月28日簽署商品房買賣合同并登記取得，付款方式為全款，共支付了275.02萬元，當(dāng)前房屋為空置狀態(tài)。截至2025年7月31日，已計提折舊150.61萬元，賬面凈值為124.41萬元。

根據(jù)資產(chǎn)評估，于估值基準日2025年7月31日，上述兩套房產(chǎn)房地合一的市場價值(含增值稅)合計為3989.59萬元，增值額為3865.18萬元，增值率為3106.89%。

以此計算，2002年公司買入房產(chǎn)時單價約為7700元/平方米，而如今掛牌的單價約為11.17萬元/平方米，增值超13倍。

公司還在公告中表示，如果本次標的資產(chǎn)能夠出售，對公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果具有一定的積極影響，不存在損害公司及股東利益的情形。

小區(qū)樓棟外觀 圖片來源：貝殼

根據(jù)平臺信息，小區(qū)名稱為“魯藝上河村”，建成年代為2001-2007年，容積率1.7，綠化率45%，9月掛牌均價為14.55萬元/平方米，目前在售房源23套。小編通過檢索發(fā)現(xiàn)，與公告中房產(chǎn)相似的房型最低掛牌均價為12.5萬元/平方米。

據(jù)公司官網(wǎng)，公司是中國航天科技集團有限公司直接控股的大型專業(yè)軟件與信息化服務(wù)公司，也是中國航天科技集團軟件研發(fā)中心、中國載人航天工程軟件工程和數(shù)字化技術(shù)發(fā)展與管理中心、北京市工業(yè)軟件產(chǎn)業(yè)示范基地，國家認定的重點高新技術(shù)軟件企業(yè)。

當(dāng)前，航天軟件構(gòu)建了自主軟件產(chǎn)品（基礎(chǔ)軟件、工業(yè)軟件）、信息技術(shù)服務(wù)（審計信息化服務(wù)、商密網(wǎng)云服務(wù)、信息化運維服務(wù)）和信息系統(tǒng)集成（主要面向航天及黨政軍領(lǐng)域）等三大主營業(yè)務(wù)。

近年來，該公司經(jīng)營業(yè)績整體呈現(xiàn)下行態(tài)勢。最新財報顯示，2025年上半年營業(yè)收入約3.23億元，同比減少24.2%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約6180萬元；基本每股收益虧損0.15元。

編輯|||金冥羽 杜恒峰

校對|許紹航

封面圖片來源：公開資料

每日經(jīng)濟新聞綜合自公開資料